Το τεχνικό γραφείο αναλαμβάνει την έκδοση βεβαίωσης μηχανικού του Ν. 4178/13 για μεταβίβαση ακινήτου. Σύμφωνα με τον Ν. 4178/13 σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο θα πρέπει να επισυνάπτεται βεβαίωση μηχανικού και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, που να δηλώνεται πως στο ακίνητο δεν έχουν πραγματοποιηθεί αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες χρήσεις ή αυτές που έχουν πραγματοποιηθεί έχουν δηλωθεί ή εξαιρούνται από το παραπάνω νόμο. Πιο απλά, ο παραπάνω νόμος αναφέρει πως σε κάθε συμβόλαιο ή σύσταση ακινήτου θα πρέπει να επισυνάπτεται βεβαίωση νομιμότητας που εκδίδεται από μηχανικό με τη χρήση του ηλεκτρονικού συστήματος του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Η βεβαίωση μηχανικού ουσιαστικά αποτελεί το “πιστοποιητικό πολεοδομικής νομιμότητας” που συνοδεύει το ακίνητο.
Η βεβαίωση μηχανικού, εκδίδεται από εμάς, άμεσα (εφόσον διαθέτετε τα σχέδια της Οικοδομικής Αδείας) και σε 24 ώρες , (αν πρόκειται για ακίνητο εκτός σχεδίου , οπότε και απαιτείται τοπογραφικό με συντεταγμένες στο ΕΓΑΣ87).
Η «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ» αφορά όλα τα ακίνητα με ή χωρίς κτίσμα, υποκαθιστά την ταυτότητα ενός ακινήτου και διασφαλίζει αγοραστή και ιδιοκτήτη, από πιθανή ακύρωση συμβολαίου εξαιτίας οικοδομικών παραβάσεων που πιθανώς και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αγνοεί.
Σε αυτή τη βεβαίωση μηχανικού, αφού γίνει έλεγχος με αυτοψία του Μηχανικού στο ακίνητο, σύμφωνα με την οικοδομική του άδεια, τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια κατασκευής του, τυχούσες νομιμοποιήσεις κ.λ.π., βεβαιώνεται αν το ακίνητο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με την οικοδομική του άδεια, ότι δεν έχει εγκατασταθεί στο ακίνητο αυθαίρετη χρήση και αν αυτές έχουν νομιμοποιηθεί με κάποια νομοθεσία ή έχουν ρυθμιστεί με την τρέχουσα νομοθεσία περί αυθαιρέτων.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ
-Γίνεται Ανάθεση της διαδικασίας έκδοσης «ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ» σε Μηχανικό από τον Ιδιοκτήτη του ακινήτου.
-Στη ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ, επισυνάπτεται Υπεύθυνη Δήλωση του Ιδιοκτήτη, ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα, ή ότι στη διακεκριμένη αυτοτελή, οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία δεν έχουν εκτελεστεί, αυθαίρετες κατασκευές.
-Παρέχονται στο Μηχανικό Συμβόλαιο ιδιοκτησίας, Σύσταση Οριζοντίου ή Κάθετου Ιδιοκτησίας, αν υπάρχει συνιδιοκτησία, τα σχέδια της Μελέτης της Οικοδομικής Άδειας (αν έχει εκδοθεί), που αφορούν το ακίνητο, ή αν είναι αυθαίρετο, ή υπάρχουν αυθαιρεσίες του Πολεοδομικού κανονισμού τις ανάλογες Νομιμοποιήσεις που υπάρχουν.
-Γίνεται επί τόπου στο ακίνητο Αυτοψία και έλεγχος από τον Μηχανικό, της σωστής εφαρμογής των παρεχόμενων Αδειοδοτημένων Μελετών κλπ.
-Ο Μηχανικός διαβιβάζει τα στοιχεία του Ιδιοκτήτη και της Νομιμότητας του Ακινήτου, μέσω ηλεκτρονικού συστήματος στο ΤΕΕ και εκδίδεται η ανάλογη «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ».
Δείτε επίσης...
Έκδοση Αδειών ΔόμησηςΤo τεχνικό γραφείο αναλαμβάνει την εκπόνηση κάθε είδους τεχνικής μελέτης, αλλά και τη διεκπεραίωση των διαδικασιών που απαιτούνται για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης.
Τακτοποίηση αυθαιρέτωνΤο τεχνικό γραφείο αναλαμβάνει να διεκπεραιώσει υποθέσεις που αφορούν την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Ο Νόμος 4178/13 που δημοσιεύτηκε στις 8/8/2013, αφορά την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών. 
Τοπογραφική ΜελέτηΤο τεχνικό γραφείο αναλαμβάνει την έκδοση τοπογραφικών διαγραμμάτων για κάθε γεωγραφική περιοχή και την αποτύπωση οικοδομημάτων σύμφωνα με τον πολεοδομικό κανονισμό. 
Άδεια Λειτουργίας ΚαταστήματοςΤο τεχνικό γραφείο αναλαμβάνει την έκδοση άδειας ίδρυσης και λειτουργίας επιχειρήσεων (καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, βιοτεχνιών κλπ).